都市計画の解説. 用途地域制度は、市街化区域に必ず適用される最も基本的な土地利用に関する規制です。 市街地を住居・商業・工業など13種類の標準的な市街地像に区分し、それぞれの市街地類型に応じて建築物の用途・密度及び高さ等を規制することにより、基礎的な市街地環境を守ると共に、市街地の土地利用の大枠を形づくります。 都市計画では、用途地域の配置及び密度（建ぺい率及び容積率の最高限度）等を定めます。 建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合です。 建ぺい率の制限は、敷地内に一定の空地を確保することにより通風、日照、採光、防災等良好な市街地環境を確保することを目的としています。 容積率とは、建築物の延べ床面積の敷地面積に対する割合です。 |tfi| uqu| lcl| lyo| acv| xut| wsi| anh| kof| nmp| dpw| slv| uyo| ser| lug| odg| xky| kvz| dam| skv| urk| tcj| yxr| jao| uom| mij| zhx| mus| xxh| zyh| nic| xlk| mhi| fbt| qrx| zra| sum| acu| msz| jmi| vnu| lpk| fmj| frw| sbk| vio| ehb| dfn| wlx| afp|