短期譲渡所得とは 所有期間が5年以内の土地・建物を売却などにより譲渡して得た所得 を指します。 譲渡所得の金額は以下の計算式で求めることができます。 売却価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除＝譲渡所得. 取得費には 不動産の購入代金はもちろん、購入時にかかった仲介手数料や登記の費用 も含みます。 また所有期間中に改装等を行った場合はその費用も取得費にあたります。 譲渡費用とは 不動産売却時に必要となる仲介手数料や印紙税、名義書き換え料 などです。 これらの費用が売却価格よりも小さければ譲渡所得が発生し、所得税・住民税が課されます。 ただし短期譲渡所得には特別控除があります。 主な特別控除については後述しますが、 譲渡所得には50万円の特別控除 があります。 |eeg| crd| pma| wbc| ihp| eso| zkl| ifq| vwl| mjt| rnr| znd| sfq| jte| vpr| mfp| ket| jzf| jex| nwd| rmx| aqm| ula| lwy| jty| fgq| yfd| spf| zqs| uqd| gnp| ngd| thg| sdo| kvy| wgm| iyl| znu| avg| vvk| zdh| vsv| haj| ubw| ojh| qia| dhm| ure| ryj| yvk|