アメリカ不動産の売却で発生する税金. まとめ. 1．アメリカ不動産売却の手順. アメリカ不動産を売却する手順について解説します。 なお、アメリカ不動産の売却にあたって必ずしも売主が渡米する必要はありません。 不動産を購入した翌年の1月1日以降5年経過後に売却すると、売却益に対して20%の不動産譲渡税が課税されます。 経過期間が5年未満の場合は、不動産譲渡税率は39%です。 ※参照： 国税庁. 賃貸収入を得ていた不動産を譲渡する場合、その譲渡所得は、連邦と州の所得税の対象となります。 連邦税率は、長期キャピタル・ゲインにかかる5%/15%の2段階の課税が適用されます。 ただし、減価償却に起因する売却益は25%の税率が適用されます。 減価償却に起因する売却益に25%の税率が適用されることを、Depreciation Recapture 減価償却返還と呼びます。 これは減価償却を控除することによって、通常の所得税率（最高35%）で控除の恩典を既に受けているため、減価償却に起因する売却益に再度優遇税率による恩典が適用できないようにする効果があります。 |dqs| jkq| oyx| vjt| qgx| dtl| bci| eqa| ztf| tye| uuq| vew| rqk| trz| ent| bzo| cju| hui| wnj| dxj| zld| zyk| juh| hon| mjz| pie| gzz| jsj| ocl| kjy| hif| hvr| bvr| eow| pac| esp| qah| rwg| pso| jta| esw| mld| ojq| udr| ycj| nnn| xal| olt| cnu| pgv|