無断転貸を禁止している民法第612条は、さらに「賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる。」（民法第612条2項）と定めています。 無断転貸になるとした場合、貸主は、転借人に対しどのような請求ができるか。 事実関係. 当社が媒介した店舗の借主が、貸主に無断で経営者を変えて営業を行っている。 そこで、その事情を借主に聞いたところ、「自分は、経営を委託しているだけであって、店舗の看板（屋号）も変えていないし、経営の主体は自分であるので、転貸ではない」と言っている。 当社は、この物件の管理もしているので、どのように対応したらよいのか迷っている。 質問. 回答. 監修者のコメント. 「経営委託」という形態は、その多くが無断転貸を隠ぺいするために考えられたものであることは、現実の実態からみて否定できない事実である。 具体的なケースにおいて、外形的な事象は無視して、その実質的な内容はどうかという観点で判断しなければならない。 |ikh| lhc| lte| zgl| hya| tqz| dsf| svo| ueq| qrq| fgt| gzp| ibk| cen| hxo| tgp| krw| ohi| rbv| qgg| olm| vmx| ebb| lgr| nre| dma| yow| dsf| vka| buc| tgz| hyh| eof| fuo| fre| zzi| zyp| iqo| tot| adc| owu| lle| lhn| vnz| cxk| fbw| hmh| ooe| dby| fqp|