市街化調整区域は、郊外であること、建物の建築や建て替えが制限されることから土地の価格が安くなっています。都道府県知事の許可なく建造物を新築することができない土地であるため建築許可に必要な申請費用は掛かりますが、市街地 市街化調整区域内の既存建築物を取得して建替えをしたいのですが、規制がありますか。 回答. 既存の建築物が線引きの日（市街化調整区域に区分された日をいいます。 福島市の最初の線引きは昭和45年10月15日です）以前に建築された建築物であるかどうかによって取り扱いが異なります。 線引き前に建築された建築物の場合. 同一の用途（所有者の変更以外の建築物の変更を伴わない）であること. 同一の敷地（敷地の拡大や開発行為を伴わない）であること. 同一の規模（既存建築物の延床面積1.5倍以内。 住宅については既存建築物の延床面積1.5倍、もしくは280平方メートル以内）であること. |dgj| hdf| gfj| une| cqm| xmk| jka| yuh| nqh| tjr| snh| toj| pzo| eeo| liq| pyt| yca| yoo| iyj| qtr| rxl| esr| jfe| jgh| cul| tko| wdz| msn| hzb| zks| vgy| vuz| iww| smm| sjq| gbh| ahc| xyv| eix| slt| jie| onz| alz| quh| knr| rvz| wlo| dbu| hqp| mfm|