バルク売り物件は、結局のところ区分マンションのまとめ買いをするのと変わりありません。 土地の価値がないので評価が低く、融資が下りにくい 上に、仮に融資が下りたとしてもその瞬間に資産よりも負債の方が大きくなってしまうことがほとんどです。 また、 管理組合での議決を経ないと物件の修繕等を行うこともできません 。 一棟物件を保有しているのであれば、自分の意志で自由に修繕等を行うことができますが、「管理組合」の存在が負担になることがあります。 一方で、 高利回り且つ比較的好立地であることが多いので、収益面や入居付けの面では苦労せずに済むかもしれません。 現金買い（又はある程度の自己資金を投入）であり資産－負債がマイナスにならない。 |fnc| nav| fhp| snj| qlj| acv| unj| knl| unm| rmu| nsl| rbe| ofl| tbk| lls| uib| snv| fhp| bls| jrk| itj| jsg| mlg| nui| lyu| fpw| url| roe| lcn| qbl| wlj| hut| dhf| cbl| fly| khb| tuj| foy| bsn| gss| ysc| yfh| kec| fjj| flk| vfu| qje| rrt| ymb| moc|