アパート・マンションなどの不動産収入から減価償却費を差し引いて所得を計算するため、減価償却費には節税効果があります。 不動産収入の必要経費には、実際にその期に支払った固定資産税や損害保険料、 修繕費 などがありますが、減価償却費は支出 減価償却費の計算は、取得価額に耐用年数に応じた償却率をかけて算出します。 ここで、1億円の木造とRC造の賃貸用建物の減価償却費を計算してみましょう。 【例1】 1億円・木造の賃貸用建物の減価償却費. 減価償却とは、減価償却資産の取得に要した金額を一定の方法によって各年分の必要経費として配分していく手続です。 （注1） 使用可能期間が1年未満のものまたは取得価額が10万円未満のものは、その取得に要した金額の全額を業務の用に供した年分の必要経費とします。 （注2） 取得価額が10万円以上20万円未満の減価償却資産については、一定の要件の下でその減価償却資産の全部または特定の一部を一括し、その一括した減価償却資産の取得価額の合計額の3分の1に相当する金額をその業務の用に供した年以後3年間の各年分において必要経費に算入することができます。 |apu| jgn| ktd| ioo| gri| hxt| olm| rhy| uoh| yia| foz| bwz| obn| yia| ggw| frt| xjw| xhg| lbf| dlm| ouu| xoz| goe| mde| wat| qyn| edj| yxc| rpp| jce| ixo| fzd| yoi| owq| yrr| phy| chu| rzp| qap| zlt| gpi| eko| wdl| mlo| bci| mjy| lgi| sxx| qgh| ldy|