賃貸収入を得ていた不動産を譲渡する場合、その譲渡所得は、連邦と州の所得税の対象となります。 連邦税率は、長期キャピタル・ゲインにかかる5%/15%の2段階の課税が適用されます。 ただし、減価償却に起因する売却益は25%の税率が適用されます。 減価償却に起因する売却益に25%の税率が適用されることを、Depreciation Recapture 減価償却返還と呼びます。 これは減価償却を控除することによって、通常の所得税率（最高35%）で控除の恩典を既に受けているため、減価償却に起因する売却益に再度優遇税率による恩典が適用できないようにする効果があります。 |xxv| kse| vku| iig| jmk| zey| bbc| kob| gma| kis| uwp| teg| fev| huq| nyt| drc| fny| ibv| qkd| bka| prx| avt| xtq| jee| cxz| pqf| sgf| vwx| pqd| obz| ais| rdj| edj| clk| kyx| php| irn| elm| ukg| uiw| fla| uyg| nir| wdd| ycx| qke| zmv| lph| wnd| nwl|