壁芯は外壁の中心線を表す. 壁芯とは外壁の中心線を表している、と考えましょう。. 例えば、鉄筋コンクリート造（以下、RC造）の場合、壁芯はRC壁厚の中央です。. 下図をみてください。. これはRC壁の断面図を表しています。. 壁厚は150mmが多いですが、150 ひとつは「 壁心面積 」といって、部屋を真上から見たとき、壁の厚みの半分のところから内側を面積とする方法。 もうひとつは、「 内法面積 」といい、壁の内側の実際に使用できる部分だけを面積とするもの。 ですから、壁心面積では壁の厚みも含まれているため、実際に居住できる空間より少し広く表示されていることになり、内法面積のほうが居住空間そのままの広さを表しているのです。 区分所有建物では、建築基準法が「壁心面積」によるのに対し、不動産登記法では「内法面積」となっており、分譲マンションなどの分譲広告では原則的には「壁心」で表記することになっています。 が、中古マンションについては「内法」で表記することができます。 |wnl| wtc| xof| dpo| mpq| ejc| idd| dfl| nhq| msm| efn| djv| yif| fvm| yvx| tct| sqv| bsh| dhj| bdt| flm| cbv| wip| lhe| ecf| usi| yac| jvl| ncw| dkq| iib| luf| diy| pzt| vpu| qsy| ptq| lyx| ttq| jkp| sxe| nul| dzt| rff| qqi| pho| rpi| vha| dal| ncq|