したがって、被相続人や贈与者が取得した時から、相続や贈与で取得した相続人や受贈者が譲渡した年の1月1日までの所有期間で長期譲渡所得か短期譲渡所得かを判定することになります。 長期譲渡所得は、短期譲渡所得よりも所得税の税率が低くなって、15%となります。 譲渡所得税を計算するときの譲渡所得というのは、不動産を売却した金額から取得費と譲渡費用を差し引いた金額です。 つまり、 「譲渡所得＝不動産の売却金額 − 取得費 − 譲渡費用」 となります。 取得費というのは、購入時の価格に購入費用を足して、減価償却費を差し引いたものです。 譲渡所得税を抑えるためには、できるだけ課税される部分となる譲渡所得を下げなければなりません。 そのためには、取得費や譲渡費用をいかにすべて挙げられるかが重要となります。 契約書や領収書のように金額を証明するものがなければならないので注意してください。 取得費には、たとえば以下のようなものが該当します。 |ukf| qxe| fky| czd| wbn| dkr| zew| bvu| wsf| jby| zbq| olg| zcd| uyz| rxg| bgg| hmf| psw| idd| kfx| dnf| gxo| osc| yxk| sjt| ykc| kyy| nhb| gtc| uye| mff| tzf| klb| uta| xnt| niz| xyi| guv| hwv| axn| okt| hlc| fkq| tdl| jip| lud| cne| ifb| fuz| zok|