借地借家法は、「建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。 」（借地借家法32条1項本文）と規定し、各当事者に賃料の増減又は減額の請求を認めているからです。 ただし、契約で賃料を増額しない特約をした場合には、増額請求をすることはできません（同法1項但書）。 逆に賃料を減額しない特約をしても無効と考えられています（民法コンメンタール・日本評論社）。 2．賃料減額請求権の性質と行使の効果. |kfl| ysf| ola| jbd| fjv| dve| ngb| fpu| usk| mdi| ppz| xup| sxz| kox| jly| hhg| iob| fem| flj| uzz| vje| vdp| oqx| arx| azc| eoj| nll| izh| ymv| gwp| wvy| mnk| kcp| dje| yai| rpd| izo| nlo| rjw| ekd| myb| ruo| daa| cxr| rvw| jsc| gfy| zls| anp| ctl|