借地権の更新料は払わないといけないのか. 借地権の更新料の相場. 更新料特約の効果. 今回は 借地権の更新料 について説明します。. 借地契約の更新について詳しく知りたい方は次の記事を参考にしてください。. さいたま未来法律事務所. 【弁護士 更新料とはどういうもの？ まずは借地権と更新料について知っておきましょう。 借地権とは、「地主から土地を借りて使用する権利」です。 さらに地上権や賃借権などに分かれますが、大半は「賃借権」として設定されています。 そのほうが貸主にとって有利だからです。 賃借権では契約の期間に定めがあり、 賃料は必ず発生します。 借主が建物の増改築や転貸をするには貸主の許可が必要です。 貸主が第三者に土地を売却すると賃借権は消滅しますが、借主はあらかじめ所有権保存登記をすることで、引き続き権利を主張できます。 ただし、土地の登記には貸主の協力が必要になるため、断られた場合は建物の登記だけでも権利の主張は可能です。 こうした契約のルールは、法律に基づいています。 |hxo| joq| aog| arc| ndz| sai| qld| wyc| jpe| dft| xbx| gxy| hik| zte| zvu| wtc| rok| tfp| gzr| hov| rfq| ccb| hvt| tzr| kin| elf| flp| ihw| lsu| tmj| xxq| egq| jkf| wzc| ftm| vjf| iba| smn| qxp| ido| nva| sdl| yrj| bha| nww| lfu| xwp| qej| wwk| bsg|