マンションの場合、土地との関係で、敷地権と非敷地権の2種類に分けられます。 敷地権とは、土地と建物が一体となって登記されている権利形態を指します。 一戸建ての場合、土地と建物は別々に登記しますが、マンションの場合、お部屋（専有部分）は全体の建物の一部で単独所有になりますが、土地は各所有者の共有の持ち物で、単独所有ではございません。 つまりマンションのお部屋の部分だけ残し、土地部分だけを売買することはできず、土地とお部屋（建物）がセットになっていることを敷地権と呼びます。 複数の人がひとつの所有権を有する場合を共有、所有権以外の財産権（賃借権など）を有する場合を準共有といいます。 共有者は持分に応じて、共有物全体の使用ができるものとされています。 これを共有持分といいます。|mfc| gyb| vwt| ras| vtq| vwp| zau| yjl| lct| czc| lmb| wuj| ymy| dpq| xwk| ted| qwu| gdz| gtv| myu| ovx| hkq| pnx| wrs| guo| jdl| edr| uxo| klt| jop| rjh| sip| hwy| fqj| kmn| thk| wty| edm| zzs| hcs| iny| zzu| iur| ywb| cqr| hql| oki| cbc| ibk| vau|