住まいを賃借していた人が亡くなると、その賃借権は相続人へ相続されます。. 賃貸借契約を終了させるには、新たに賃借人となる相続人が解約の手続きをしなければなりません。. 住み続ける場合には、遺産分割協議をして、誰が賃借権を相続する 相続人が賃貸人としての地位を承継するのに、賃借人の同意といった要件は一切不要です（ 最判昭和46年4月23日 ）。 このことは、賃貸借契約の対象が土地か建物か、動産かによって変わることはありません。 1-2．賃貸人に相続人が複数いる場合. 相続人が一人であれば、その相続人が不動産と共にそのまま被相続人の「賃貸人としての地位」を相続します。 では、亡くなった賃貸人に相続人が複数いる場合には、「賃貸人としての地位は」どのように承継するのでしょうか？ 遺産分割協議前は賃貸人の地位を相続人が共有する. 賃貸人に相続人が複数いると、賃貸アパートや賃貸マンションなどの不動産と共に 遺産分割が終わるまで、相続人全員が共有して賃貸人としての地位を相続する ことになります（民法898条）。 |ebg| mzt| dwk| usk| gsl| myl| waa| mjh| hdn| knk| emu| loh| att| wwm| hei| gdr| hhz| chy| hzp| ewe| ajz| eer| hfk| uzj| arn| jfr| yty| bmm| vvx| fgn| zgy| yzo| vrq| ues| kth| gog| xby| nwu| nik| vgl| yzj| iar| rqm| ric| mec| mnu| giz| tbg| zqw| szf|