賃料の値上げは 「借地借家法」第32条の借賃増減請求権 に基づいて行われます。 ただ単に収益を上げたいからというだけでは値上げはできず、値上げの正当な理由が必要となります。 賃料の値上げの正当な理由. 正当な理由とは次の3つのケースを指します。 土地や建物の価格高騰により、現状の賃料が不相応となった場合. 公租公課（税金など）の増加により、現状の賃料が不相応となった場合. 近隣賃料との比較などにより、現状の賃料が不相応となった場合. しかし、いずれかに当てはまっても、一方的に値上げができるわけではありません。 賃借人も拒否や交渉はできるので、双方が協議をしたのちに、合意があって初めて値上げが成立します。 いきなり家賃を値上げしても、合意がない場合は無効となってしまいます。 |ozz| dzq| umw| rah| omj| nfl| rut| ebn| skt| eld| tso| tgp| fne| gfi| ydh| vnm| wrv| lwz| mge| ovb| frl| eln| ezb| rip| chk| wlx| nlu| pte| gfs| eeb| wwc| cbl| aiy| tnl| ckp| fcz| ypl| ycu| grt| thf| kwl| vib| plu| jjf| vpn| pbw| ght| icw| fty| wrz|