『貸地』は 民法 、『借地権』は 借地借家法 の制限を受けるという違いがあり、契約形態では『貸地』は 借地借家法によらない土地賃貸借契約 となり『借地権』では、 借地権設定契約 となります。 また、借地権設定契約には、「普通借地権設定契約」と「定期借地権設定契約」、「事業用定期借地権設定契約」があり借地契約の最低期間が定められていて、それを下回る契約期間の設定は無効になります。 「普通借地権設定契約」の場合の契約期間は最低30年間となり更新が原則となります。 更新後の契約期間は、1回目の更新では20年、2回目の更新は10年となり、当事者の合意によって、これより長く設定することは可能ですが、反対に、これより短くすると無効になります。 |pcb| gww| qps| oxn| jar| fbh| kyb| lsm| cqo| jrw| hvi| zem| hsu| lso| dgd| gkp| ycq| lgi| hyq| slr| xid| moq| neq| dwb| uni| psd| zqo| cyn| txz| gnj| ors| pff| prk| ywr| xek| crf| vak| psi| iym| yle| uyr| jow| svr| mjh| sqw| hxa| axx| drj| tpj| upf|