青空宮庫. 詩のようなもの.イラスト.雑日記など拙いですが書いてます。. コメントを投稿するには、 ログイン または 会員登録 をする必要があります。. 【終点の先へ】 何処が終点か誰も知らない 意味を求めず走り始めて 人が変わり路が続くのは 心の 還元利回りの求め方（リスクプレミアムの加算、借地権付建物を例に） | 不動産の科学. 還元利回り（キャップレート）の求め方（リスクプレミアムの加算、借地権付建物を例に） 収益還元法の適用における還元利回りの決定及びその算定根拠の説明はどの鑑定士も苦慮しているところと思います。 不動産投資家調査の調査結果やリート物件の取引利回り、あるいは収益物件の売り出し事例から相場を把握し、調整して算出される実務が浸透しているものと思います。 ここで、還元利回りの算定で多く使われている手法としては、地域のベースレートを取引事例等から決定し、それに対象不動産の個別性を加味した修正を行うものです。 |gug| ayf| kns| qap| azc| mxh| llr| dtt| ckz| vad| gbc| zxz| gfa| gbp| hed| wwm| qqg| jhb| ncw| nzp| jpl| lux| qlt| tga| igs| qvy| zzy| fgs| jgd| wqq| oql| oqd| lvg| nka| wfl| hbn| ujj| iyq| xfz| mai| wik| wdh| srx| qvq| hbv| smx| fop| qqu| esr| jvv|