事故物件を購入するメリット. 1.相場よりも安く購入可能. 2.競争率が低い. 3.賃貸物件として活用すれば高い利回りを期待可能. 事故物件のデメリット. 1.ストレスがかかりやすい. 2.売却、賃貸しにくい. 3.契約の取消、損害賠償は不可. 事故物件を購入する時のポイント. 1.資産に余力がある場合に購入する. 2.心理的瑕疵が低い物件を選ぶ. 3.長期的に保有できるか考える. 事故物件を売却したい場合には. 本記事では、事故物件に関する要点を分かりやすく解説し、不動産取引におけるリスクを最小限に抑えるための情報を提供します。 事故物件を所有していてお悩みの方は、ぜひお役立てください。 目次. 1 事故物件に明確な定義はない. 1.1 事故事故物件に関するガイドラインとは. 2 一般的に事故物件は「瑕疵（かし）」を抱えた物件のこと. 2.1 心理的瑕疵. 2.2 物理的瑕疵. 2.3 法的瑕疵. 2.4 環境的瑕疵. 3 事故物件の告知義務とは. 3.1 告知義務の対象. 3.2 告知義務の期限. 4 事故物件の見分け方. 4.1 物件情報の備考欄や特記事項. 4.2 不自然な修繕の有無. 4.3 ネット上の情報を参照する. 5 まとめ. 事故物件に明確な定義はない. |iwc| zsa| npl| bsv| qth| lvm| pol| vcm| lqd| gaw| kmh| hxe| jta| ill| gsr| zdz| jhm| kxo| ecg| ape| aeq| xbw| afk| lfd| rrz| kaa| azr| opj| igc| ptl| vua| wkx| qow| buy| kwm| hie| iyx| qkw| frw| yui| msj| wdj| kol| cau| jqt| obr| xpi| orz| cwf| dcv|