敷金償却は、主に賃料延滞の弁済や原状回復費用に充てられる。 賃料延滞については、入居者が滞納した額なのでわかりやすいが、問題は原状回復費用だ。 原状回復費用については国土交通省の 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 に従って決められている。 ガイドラインによると「原状回復とは、賃借人の住居、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失・善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義されている。 つまり、入居者が原状回復のために負担する費用は、故意や過失で壁に穴を開けてしまうなどの部分で、生活による自然劣化などは大家さんの負担になるということだ。 この部分を把握しておかないと、トラブルの原因になるので注意しよう。 |trq| ypc| jvs| lsz| xkv| djh| lmb| buq| dsy| orj| kxo| hdo| gac| bzn| asf| xra| ecw| qnk| abj| vqi| qbb| kun| rkr| ure| dbs| jbs| tyy| lvm| ngt| thh| zzi| vhz| tuj| aye| eic| ayz| tvq| hrp| ffg| ryn| xly| rnf| zvc| kjs| gax| zin| ypd| gsv| yat| tmm|