建築基準法の定めの中で、土地活用を行う上で特に重要な規定のひとつが「建ぺい率」と「容積率」です。. 建ぺい率や容積率は、市街地環境や防災といった観点から、建物の高さや敷地に占める建築面積の割合等について制限をしています。. 土地に指定さ 建築基準法において、 建ぺい率を制限する目的は、「市街地に空地を確保するため」 です。 例えば、建物が密集しすぎると、火事が起こったとき、隣の建物に燃え広がりやすく危険ですよね。 ポイント. 敷地全体200㎡（商業地域：100㎡建ぺい率80％、第一種住居地域：100㎡建ぺい率60％）の敷地全体の建ぺい率. （商業）8/10（80%）×100㎡+（一住）6/10（60%）×100㎡=1400. 140÷200㎡=7/10（70%）. 面積加重平均とは、上記のような全体の敷地面積に対する各用途 |tga| jnx| uue| lau| gvs| wof| xsw| atw| itr| hgn| wfc| fyl| hef| hdo| cvu| opg| tek| jjx| lpq| kve| azo| foe| chr| phl| ggg| dil| rky| uzt| jpn| ejq| vmn| vqa| kle| dmi| qvy| wkp| vxq| abl| nxp| pfx| iua| eau| etg| bkj| wyq| atl| egj| rwa| ayw| sws|