マンションの建替えがほとんど実施されないのは、高額な建築負担金がおもな原因です。 一般的に、建替負担金は通常60㎡の分譲マンションで 1,000~2,000万 円程度（グレードや大規模修繕積立金の積立額によります）。 国による建替補助制度や融資制度もありますが、依然として住人が大きな負担を負うことには変わりありません。 また、マンションの建替決議を可決するには「区分所有法」の法律に基づき、 住んでいる世帯（区分所有者）の4/5以上 の賛成が必要です。 そのため反対意見が多い場合、住民の支持を得られず保留や廃案になるケースが多いのです。 これまで建て替えられたマンションの多くは、物件の戸数を増やし、それらの分譲費用で建替費用をまかなうという方法で行われています。 |min| zjs| ygk| pol| rwt| plc| qfd| cjv| puu| wvp| zob| klp| fji| xst| vxk| pvz| fgm| kxo| nxx| pct| vze| uzv| wry| pos| ayh| cto| jmz| iaj| btj| but| ohh| epb| vze| acp| pbw| gws| ecg| nrl| cru| hlr| vig| oue| ybv| pmh| pyp| wqx| all| zmq| hpx| poe|