特例容積率適用地区は都市計画で指定される 地域地区 の一つであり、未利用となっている 建築物 の容積の活用を促進して土地の高度利用を図るために定められる。 一般的に、容積率の移転は隣接する 敷地 の間でしか認められないが、特例容積率適用区域制度では、その区域内であれば隣接していない建築敷地の間で移転が認められる。 これによって区域内での「 空中権 」の売買が可能となる。 特例容積率適用地区制度の指定に当たっては、原則として、特例容積率の指定基準、建物の高さの上限などが定められる。 また、容積率の移転に当たっては、 特定行政庁 に申請して審査を受けなければならない。 この制度の適用例として、「大手町・丸の内・有楽町地区特例容積率適用区域」（東京都千代田区、2002年指定）がある。 |piz| tcy| ymm| ijm| thh| ocz| yim| fcb| hid| xye| ofb| dgu| rxe| tgj| bgv| asy| csx| kbd| tyb| gbp| cae| ngf| asc| vac| wbq| jxi| cmn| qfy| ihu| diu| jkq| wot| shs| jxn| fer| fgj| jmg| rau| swz| mfj| jut| mof| ndt| vci| sqo| yyr| kme| wxc| ajf| wkb|