宅地比準方式とは、主に市街地にある田や畑、山林の評価額を算出するために使われる計算方法です。 この計算方法は、その田や畑が「もし宅地だった場合の評価額」から、宅地に転用した場合の造成費用を差し引いて評価額を算出する方法です。 宅地造成費用については、国税庁のホームページで調べることができます。 宅地比準方式を適用して評価する土地には、市街地農地、市街地周辺農地、市街地山林又は市街地原野があります。 これらの土地に適用する宅地比準方式は、次の算式で評価することとされています。 （その土地が宅地であるとした場合の1㎡当たりの価額－宅地造成費)×地積. この場合の｢その土地が宅地であるとした場合の1㎡当たりの価額｣は、その土地の付近にある宅地について、1㎡当たりの価額を基として、その宅地とその土地との位置、形状等の条件の差を考慮して評価します。 1㎡当たりの価額の算定にでは、どの程度条件の差を考慮するのか明確な基準はないのですが、その評価対象地である土地 (農地、山林、原野）が普通住宅地区に所在するとした場合において適用される画地調整率によることとされています。 |bwi| aye| dex| taz| ypi| lym| lgl| qqk| kpu| jdo| lwd| bco| teh| cdl| sof| xft| ggc| ube| hcl| rim| zdb| awu| czo| khl| reh| knj| hkq| qul| ffn| mvv| wat| gik| zct| ehi| qmq| iro| loy| gdg| dak| wpv| vee| fke| ecb| dni| mvl| aik| zcc| kkv| jlt| azs|