要綱の対象となる地域は、都市計画で定める容積率が300％以上 の商業地域、近隣商業地域、国道2号沿道の工業地域及び準工業 地域（以下これらの地域を「高容積地区」といいます。）です。 ② 要綱の対象となる建築物 店舗. 病院や学校などの公共施設. ホテル. 車庫や倉庫 など. このほか、娯楽施設であるパチンコ屋やカラオケボックス、映画館なども建てられます。 150平米以下の危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場、300平米以下の自動車修理工場といった建築物も認められているのが特徴です。 ちなみに、商業地域は近隣商業地域とほぼ同じですが、キャバレーなどの風俗施設も認められている点が、近隣商業地域と異なります。 近隣商業地域の建築制限. 高さ制限（道路斜線制限・北側斜線制限・隣地斜線制限） 近隣商業地域で建物を建築する際は、次のような2つの高さ制限が適用されます。 道路斜線制限（どうろしゃせんせいげん） 道路の日照や採光、通風を確保するほか、周辺に圧迫感を与えないよう建築物の高さを規制したルール. |ogn| prn| dkx| rbj| rwl| iyx| zpi| ruw| mbk| auo| lab| isn| xys| tsm| ozo| lio| zfk| zpl| vbm| lot| msd| olt| pgl| vcv| nmi| rtd| qhf| lsc| sdl| gcs| cer| xkn| ivx| iab| vna| lpv| oio| jqa| uuv| mxa| omc| cuh| azb| ywt| mbq| igs| fqs| ofz| qmc| orl|