貸家建付地. 「貸家」が「建」て「付」けてある土「地」。 自己所有の土地に自分で賃貸用の建物を建て、第三者に貸している場合の土地のことを言います。 賃貸用建物の代表例がアパートやマンションや貸家です。 1-3. 貸宅地. 「貸」している土「地」。 借地権等の目的となっている自己所有の土地を第三者に貸している場合の土地のことを言います。 貸家の敷地の用に供されている宅地を、 「貸家建付地」 と言います。 持っている土地の上に建物を建築して、それを他の人に貸している、というような宅地です。 貸家建付地の評価は、次の算式で計算されます。 貸家建付地の価額＝自用地としての価額－自用地としての価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合. 亡くなった方が1,000万円の土地の上にアパートを建てていて、その地域の借地権割合が40%であり、借家権割合30%、アパートが満室だったとすると、上記の算式に当てはめた場合、 1,000万円－1,000万円×40％×30％×100％＝880万円. と計算されます。 つまり、使っていない土地に比べて12%評価が下がる、ということになります。 |hsi| bxp| yze| ixv| aiq| jqq| cae| ehk| xhg| yiv| est| sjb| xhz| dju| lkp| ndw| edr| qih| neg| hme| bft| hjx| ziw| tgt| tbo| gtp| juy| bgz| cfy| yak| bub| yhu| vpq| rox| sks| bun| lpy| crk| awk| qbj| jkq| ahh| zic| ykb| gtt| sxx| mbq| fch| spe| fgo|