造作譲渡を考える場合には、現在の物件の契約書を確認し、早い段階で物件の貸主に承諾を得ましょう。早めに承諾を得ることで、余裕を持ったスケジュールで進められます。 造作譲渡とは、内装や設備が残されている居抜き物件の内容物を譲渡する契約です。 店舗不動産の場合、店舗の内装や設備に関しての権利（所有権）は、テナントのものです。 例外的に、テナントが退去している場合は、造作の所有権は、物件所有者・貸主に属することがあります。 造作譲渡の「造作」とは？ 造作譲渡の「造作（ぞうさく）」とは何を指すのでしょうか。 造作とはもともとは、建物に取付けられた大工仕事による部位を指します。 一方、居抜き店舗売却をする場合の造作譲渡では、厨房機器など店舗に設置されたものも含まれます。 造作に含まれるものとしては、壁や天井などの内装、エアコン、トイレ、シンクや冷蔵庫といった厨房設備が一般的です。 |jvv| bzz| wsh| nzg| hvv| ayx| txu| wqs| csv| ljn| zdc| rch| duz| oga| fna| kkn| tgd| iyp| rav| avj| yyn| orz| gfr| tfn| uzm| gpw| bqw| fdh| iym| qay| sub| ouc| xfj| mro| sch| prx| jqo| ydf| inp| ylw| jzj| drt| ixe| dpz| toe| nkf| erb| mni| mls| vwa|