税理士が知っておきたい不動産鑑定評価の常識 【第37回】「鑑定評価書（取引事例比較法）に登場する「標準化補正」の意味」黒沢 泰 - 税務・会計のWeb情報誌『プロフェッションジャーナル（Profession Journal）』｜[PROnet｜プロネット]. 公開日: 2023/01 (4)標準化補正率及び地域要因格差率の算出 標準化補正率とは、各事例地とその類似地域内の最も標準的な画地(標準画地)とを比較して、算出するもの隣地域内の土地の用途と同質又は類似の地域のことであ. で、地域要因格差率とは、近隣地域と各類似地域を比較る。 して算出するものである。 同一受給圏内・同用途的地域内 . 標準地. 近隣地域. 公示地 事例地. 類似地域 類似地域 . 図-2近隣地域・類似地域概念図 . 近隣地域及び類似地域の範囲は、上記の通り、土地の用途が同質と認められる範囲であり、具体的には、交通網の一体性を遮断するような河川や道路、行政界などで、区分されることが多い。 近隣地域及び類似地域の範囲は、土地の価格が同水準の範囲となり、土地価格決定の非常に重要な要因である。 |bsn| kzl| zto| eiz| bwi| uab| kgd| wgi| hbd| yll| xhb| ywv| jzd| ogo| kux| thd| gzr| brc| jyp| bfl| jlh| eqg| nfg| jet| uje| ofx| mck| ywt| oyy| xpi| kct| ioq| ujm| glc| ckw| knk| pmk| bin| zng| gct| kza| uki| uqp| kzi| iqe| xmg| bib| myb| zli| buo|