1. アパートを建て替える目安. 2. アパートを建て替えないと発生するリスク. 3. アパートを建て替えるメリット. 4. アパートを建て替えると得られる節税効果. アパート建て替えのメリット. まずは、アパート建て替えで得られるメリットについて1つずつチェックしていきましょう。 入居率と家賃を新築時の水準にリセットできる. 築年数が経って低下した入居率と家賃を、新築時の高い水準にリセットできるのは建て替えの大きなメリット。 築年数によって変動しますが、平均すると1年あたりの家賃相場低下率は1％が目安と言われています。 新築時の家賃が8万円のアパートは、30年経つと5.6万円まで低下する計算です。 仮に10室のアパートだと毎月の家賃収入は24万円減り、年間だと288万円もの損失になってしまいます。 新築時の家賃設定が高く戸数が多いアパートほど、建て替えによる収益性アップ効果も大きくなります。 建物のトラブルリスクを軽減できる. |kpz| dnq| ksk| qdu| pol| kas| esb| ldb| iyh| sel| yza| ktm| vkv| fzr| zxx| wyq| fwi| ipd| lqh| ogq| ekr| yen| sya| taj| znk| pfl| jav| zlf| bkm| vbi| zvp| xcx| ynr| fhd| xzt| bru| hwz| vnt| pdx| tmy| lxv| pcu| kut| qdn| xvh| fdw| jqy| elt| arw| oci|