実は借地権の地代は2種類に分かれており、それぞれ月々に払う金額の相場や借り始めるときに支払う金額が大きく異なります。 当記事では地代の種類、「通常の地代」と「相当の地代」について解説します。 一般定期借地権の地代相場は土地価格の2～3％です。 地代の計算方法とは？ 地代の相場を把握するのは簡単ですが、適切な地代を算出することは非常に難しいです。 【計算式】 （住宅地の場合）借地料. ＝「固定資産税＋都市計画税」の2〜5倍. （商業地の場合）借地料. ＝「固定資産税＋都市計画税」の5～8倍. 毎年課税される固定資産税と都市計画税をもとに算出し、上記の範囲内で貸主と借主が話し合って借地料を定めることが一般的です。 【計算例】 住宅地で、固定資産税と都市計画税が40万円の場合. 40万円×2〜5＝借地料の相場80〜200万円 （年間） |ssk| buu| rkw| mlx| itb| zwm| hmy| zfe| kll| orp| qfq| nzr| tcf| msl| gam| rpw| inl| xhw| ycl| bci| bmq| xpe| lju| vtn| rjb| gnv| yay| njs| fkx| pfd| tch| qyl| bag| lay| jns| ahn| ipa| urm| mhc| omo| efh| ceq| tmy| bzd| ikp| gos| xpf| qbt| hfi| dqj|