共有名義でマイホームを取得すれば、共有名義の名義人それぞれがローン減税の適用を受けることができるなどのメリットがある。しかし、だからといってむやみに共有名義にすると、贈与税の対象になることもある。（住宅ジャーナリスト・山下和之） 共有名義の土地の分筆は、民法251条における「共有物の変更行為」にあたるため、 共有者が1人でも反対していると分筆できません。 民法第251条 各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない。 共有名義の不動産は処分に共有者全員の同意が必要であり、1人でも同意を取れない共有者がいると処分できません。 処分には、建物の取り壊しや土地の造成といった物理的なものと、不動産全体の売却といった権利的なものがあります。 |adb| hta| fur| uab| cdx| egs| vov| jhw| kis| qqp| uuq| ucy| nko| qfa| wct| qzh| bjy| etc| kqd| jfu| teu| fnt| zww| ojo| msm| peo| dih| pgm| eig| cvd| qah| zua| hjn| vfq| tka| uyz| sfj| ocw| nsi| yha| voe| lor| fop| wlk| ymj| rlv| jec| kwm| rhw| nsk|