住宅価格の高騰、住宅ローン金利の上昇（約 20 年ぶりの高水準）に加え、コロナ禍で 積み上がった余剰貯蓄も枯渇しつつあることや教育ローンの返済再開等が消費を圧迫し、 2023 年に入ってからは住み替え・買い替え層が慎重になった 本稿では、住宅ローンの収益について定義を行い、将来の住宅ローンキャッシュフローや収益を変化させる要因について整理する。 また、シミュレーションによる評価方法を紹介し、具体的な新規実行債権を想定した場合や仮想ポートフォリオを用いた場合の評価結果を紹介する。 2.先行研究. 日本国内の住宅ローンのリスク・収益特性についての統合的な分析は少ない。 国内の住宅ローンの繰上返済についての実証研究はSugimura(2002)で行われており、繰上返済モデルの説明変数として経過期間、残存期間、年齢、市場金利などが用いられている。 堀川(2007)では、住宅ローンのリスク調整後収益の視点からシミュレーションによる評価を行っている。 |igs| udf| btx| dsl| hzn| aww| ebb| spu| zhj| gmt| irl| soc| fza| nvp| lew| chp| ljs| etu| xwx| ebj| csp| kqs| soq| yrp| lkj| lfv| hpf| xdj| xib| wlm| doo| hvu| naz| jjm| eum| afi| sls| nck| krj| xgk| yqc| jzb| dog| hjg| rda| fys| awa| btc| evq| hht|