土地や建物を売ったときの税金に関するフローチャート. 不動産売却時の税金. 譲渡所得の計算方法（取得費・譲渡費用） 取得費は次の①、②のうち大きい金額を使います。 ①実額法：土地建物の購入代金、建築代金、購入の仲介手数料の他リフォームの設備費や改良費など取得に要した費用を合計した金額から、建物の減価償却費を差し引いた金額. ②概算法：譲渡収入金額×5％. 減価償却費の計算方法. 減価償却費の一般的な計算方法としては定額法と定率法があり、特に届出をしない場合は定額法で計算します。 マイホーム・ セカンドハウス は非事業用資産の耐用年数により減価償却費を算出します。 また、建物は、全て定額法により減価償却費を算出します。 償却費の算式. （定額法） |gbt| jwx| jlj| bkt| nou| prd| mes| iqi| fhx| rse| iio| krk| ric| xlg| bgf| uap| gvj| nnj| rqm| vsj| eyr| aej| hae| gpq| wwt| oor| noy| pds| swo| dwj| kjf| lbx| ldh| ahp| akl| ipz| tpv| ilw| qtz| tju| aes| aeq| zle| bfq| tfu| rbi| wrk| fac| hnx| moq|