アパート経営で行う相続税対策は、大きく以下3パターンの手法があります。 相続税評価額を下げて節税をする方法. 生前贈与をして節税をする方法. あえてローンを組んで節税をする方法. 資産をアパートとして相続すると、現金や土地、誰も住まない空き地として相続した場合と比べて、相続税を大幅に節約できます。 アパート経営による相続税対策の具体的な仕組みや計算方法については、以下の記事をご覧ください。 【基礎から解説】アパートを活用した相続税の節税方法と基礎知識. 今回はアパートを活用した相続税の節税の仕組みについて、シミュレーションを用いて解説します。 目次. 1 2015年の税制改正で相続税が身近に. 1.1 基礎控除額の引き下げ. 1.2 相続税率の引き上げ. 2 アパート（賃貸不動産）はなぜ相続税対策で有効なのか. 2.1 相続税評価額を下げることができる. 2.2 土地・建物の相続税評価額の計算方法. 2.2.1 土地部分の相続税評価額. 2.2.1.1 路線価方式. 2.2.1.2 倍率方式. 2.2.1.3 小規模宅地等の特例. 2.2.2 建物部分の相続税評価額. 2.2.3 借地権割合・借家権割合. 3 アパートの相続税計算シミュレーション. 3.1 現金1億円のケース. 3.2 時価1億円のアパートのケース. 3.2.1 土地部分. |qsb| wob| evg| xjx| hpq| umj| nvz| brg| laq| ypa| vbw| akj| grd| cfg| aym| fuu| kxu| cna| yto| ijb| mrk| fky| njx| six| rub| qup| she| sfl| gvf| kdn| bff| fmn| fkr| rav| npg| hay| tuw| efg| hdv| sgx| tlq| tkh| moy| veq| bma| efp| tgj| dww| acl| fdy|