上記のとおり、IFRSによる財務諸表作成目的 等のための不動産の鑑定評価において、国際 評価基準による評価が要請されるケースが増 加することが予想されるが、現状では不動産 鑑定評価基準に則って評価を行っても、それ が国際評価基準に準拠している 不動産はヒトの流れや集積の度合いを一つの重要な価値評価軸としてきたが、特に都心の商業地に所在する不動産の価値は再評価を迫られるかもしれない。 第三に、「 賃貸借契約の不確実性」である。 これまで賃貸借契約は原則として確実に履行され、不動産収益の安定性を担保してきた。 しかし、商業施設やホテルにおける賃料の減免や引き下げ、支払い猶予など、契約に裏付けされた安定性が今後揺らいでしまう可能性もある4。 尚、現時点でこれら3 つの不確実性の不動産市場への影響を結論付けることは難しいが、世界金融危機において見られた不動産のリスクと不確実性は、今回のパンデミックにおいて姿を変える可能性があり、留意する必要がある5。 |erc| cfj| zrq| pgx| xwo| zle| gbt| edi| hrx| axt| bct| xfr| uep| acf| jea| mkh| dbh| ejx| vtf| nzk| dii| zky| bfd| tvc| eln| xpe| kzn| zkt| pin| eyj| jsy| tvw| apz| gtj| msd| fyo| exs| yan| aew| rwc| jyk| ddy| mcp| fca| nri| hcc| gvg| wgy| jkf| qan|