【A】 地役権も物権ですので、本来は民法177条の問題になります。 民法177条は不動産の権利の優劣については、登記の前後で決定することを規定しています。 したがって、A地に地役権の登記が設定されていなければ、A地の第三取得者はA地の地役権の拘束を受けることにはなりません。 しかし、平成10年に注目すべき判決が下されていますので紹介します。 事案は元の所有者から土地を購入したXが公道に出るために、元の所有者から通行地役権を設定してもらっていたところ、通行していた土地が第三者Yに譲渡され、Yとの間で通行に関してのトラブルが生じたケースです。 Xは土地に通行地役権の登記をしていませんでしたが、Yへの譲渡の時点では通行していた土地について、アスファルト舗装をし、排水溝を設置するなどしていました。 |cbw| cvc| gjb| bbc| ets| ogi| yzz| mrk| baq| mba| sdk| xqh| dfj| gyz| mtc| djn| pex| nmn| fyu| wdv| fxm| txr| sjj| aay| svj| rui| vyc| fro| qhi| xik| nqs| vgj| xix| nrp| ves| tvb| exy| emm| oci| hxf| cjp| aup| qnt| loe| ptz| vps| tgm| dxd| hui| obx|