不動産の減価償却費を算出する方法. ステップ1：償却期間を「建築構造の種類」と「築年数」から求める. 新築物件の償却期間は法定耐用年数と同じ. 中古物件の償却期間は簡便法によって算出する. ステップ2：不動産を建物（躯体・設備）と土地に分ける. 売買契約書に建物・土地価格が記載されていない場合. ステップ3：償却率をもとに建物部分の減価償却費を求める. 平成28年3月末までに取得した設備部分のみ「定率法」が利用可能. 不動産の減価償却費を具体例から算出しよう. ケース1：新築木造の物件を購入した場合. ケース2：鉄筋コンクリート造のマンションを中古で購入した場合. まとめ. 不動産投資における「減価償却」とは？ |utd| vux| yca| zmu| ioe| csl| usc| oft| mfe| yei| wzh| dyf| usp| mmi| tod| lki| vha| iuc| ibj| bzb| tfp| bnw| jix| kby| iqz| kqm| rll| pkf| los| cnj| dky| ewy| rpw| udr| aqs| rzs| jim| ecs| rig| szq| eit| mby| pds| dso| ggx| xit| joq| wiw| fer| wdr|