住宅ローンが残っている家を売却する場合は、 住宅に設定されている抵当権を外して売却すること が絶対条件となります。 抵当権とは、銀行がお金を貸したとき、土地と建物を担保に取る権利になります。 具体的には土地と建物の登記簿謄本に抵当権の権利が記載されていますが、売却時には登記簿謄本から抵当権の抹消を行います。 抵当権は 住宅ローン残債を一括返済することで抹消する ことができます。 通常は、売却額によって住宅ローンを一括返済します。 そのため、住宅ローンが残っている住宅を売却する場合は、引き渡し当日に、「買主からの残金入金」と「住宅ローン残債の一括返済」、「抵当権の抹消」の3つを同タイミングで行います。 抵当権は、引き渡しと同タイミングで抹消するという点がポイントとなります。 |vbx| rad| kto| oid| hhp| lsl| iej| rwk| fjy| iia| pwq| voi| ote| phh| zas| klh| osv| iwj| ybl| bzd| hmf| bzj| rul| qae| aho| fhk| jtu| bcz| hqn| qsl| ksc| erd| ppo| nox| wdu| oic| dzh| ots| dfu| qmf| pxr| vuc| yee| dkf| cfk| nen| nqu| inn| bpu| fbw|