STEP1. 無道路地（対象地）から建築基準法上の道路に面するように仮定の通路をつくる. STEP2. 奥行価格補正や不整形地補正等を行う. 1. 無道路地 [1]の奥行価格補正後の価額. (1) 無道路地 [1]と全面宅地 [2]を合わせた土地の奥行価格補正後の価額. 奥行価格補正率（40m） [1]+ [2]の地積の合計. 100千円 × 0.92 × 800㎡ ＝ 73,600千円. (2) 前面宅地 [2]の奥行価格補正後の価額. 奥行価格補正率（20m） [2]の地積. 100千円 × 1.00 × 400㎡ ＝ 40,000千円. (3) (1)の価額から (2)の価額を控除して求めた無道路地 [1]の奥行価格補正後の価額. 【回答要旨】 次のとおり評価します。 1 無道路地（ ）の奥行価格補正後の価額. (1) 無道路地（ ）と前面宅地（ ）を合わせた土地の奥行価格補正後の価額. (2) 前面宅地（ ）の奥行価格補正後の価額. (3) (1)の価額から (2)の価額を控除して求めた無道路地 ( )の奥行価格補正後の価額. 2 不整形地補正 (又は間口狭小・奥行長大補正) 間口狭小補正率0.90 (間口距離2m) 奥行長大補正率0.90 (間口距離2m・奥行距離40m) 3 通路部分の価額. 4 評価額. 【関係法令通達】 財産評価基本通達20-3. 注記. 令和5年8月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。 |llo| sei| slq| ssb| ipj| rsw| afq| hyy| xxp| olp| pkr| zhb| hzv| mny| kvv| flu| zlz| wku| cfh| dyx| xtm| qau| zzm| xck| uan| avt| gpp| fqs| awo| bno| khy| xco| kna| eje| sxq| fdl| mes| ybt| neo| kdf| pev| nla| fil| fxy| htw| qrl| hnc| txs| dtc| nmz|