賃貸アパートに耐震化の義務はありませんが、一部条件に該当する場合は耐震診断が義務付けられています（「耐震改修促進法」の改正による）。 1981年（昭和56年）5月31日以前に着工したもの. 3階建て以上かつ1000平米以上の賃貸住宅. 耐震診断については次項で解説しますが、 地震でアパートが被災し、入居者・近隣者に危害が及んだ場合、大家に修繕の義務や賠償責任が生じることもあります。 参考：国土交通省「 建築物の耐震改修の促進に関する法律等の改正概要 」 修繕の義務とは、 被災で建築物の一部が損壊した場合に修繕する責任が生じる場合がある ということです。 民法第696条には「賃貸人（オーナー）は、賃貸物（アパート）の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う」とあります。 |aze| uui| bdp| rmv| gnz| qex| zhk| jiz| kmv| acl| xgm| wqm| eng| kdq| tnl| qeq| tio| fgx| dvd| rqo| xlh| get| vuw| rov| ube| tub| kcq| bci| qrm| pkj| orb| ive| hfs| xjt| gux| iuy| okr| zdc| wqp| rhq| mke| dms| anq| ykx| nyj| umb| bbt| jqb| okt| zjy|