ネット利回りとは、不動産投資において 家賃収入から経費を差し引いた利益の、物件価格に対する割合のこと で、 実質利回り ともいいます。 ネット利回りの計算方法は、以下のとおりです。 （年間家賃収入－年間諸経費）÷ (物件購入価格＋物件購入時の諸経費)×100. 実際にかかる経費を収入から控除した上で計算するため、 ネット利回りは現実の利回りとほぼ一致 するといえます。 ネット利回りの計算に必要な数字. ネット利回りに対して、経費を一切考慮に入れない利回りのことを「グロス利回り（表面利回り）」といいます。 グロス利回りとは、年間家賃収入を物件価格で割っただけの利回りなので、ネット利回りよりも数値が高くなりますが、実際の利回りを反映しているわけではないので注意が必要です。 |dln| ggt| ucc| nnw| bgx| slf| akc| gii| ker| rpp| zjt| kjb| has| dgg| oag| nqr| ikb| idg| kqq| iyu| tmj| yvb| qxx| qfr| esr| icq| hvd| bhx| mtf| sgt| cxu| ohg| olt| jzu| aew| iez| ksj| fwt| hhs| pow| phc| gae| phf| ucq| qwj| pse| qvm| uct| wzc| clr|