大家歴は6年目です。兼業大家をしており、本屋のテナントの大家をしています。もう一店舗、隣の借地に増やそうか検討しているところです。 ――テナントの大家さんなのですね。なぜ、テナントの大家さんになろうと思われたのでしょうか 大家と入居者、テナントとの距離感【私見】. 大家といえば親も同然、店子といえば子も同然。. という言葉があります。. 店子は「たなこ」と読み、入居者やテナントのことです。. 店舗系、事務所系の物件を借りてくれる方をテナントと呼んでいます 決め方①収益分析法. 決め方②居抜物件の家賃決定要因. それぞれ紹介します。 決め方①収益分析法. 収益分析法とは、 店舗の収益を元に家賃を決める方法 です。 テナントを利用した場合、どれくらいの収益を出せるか計算して家賃を決めます。 そのため、同じテナントでも人気のある2号店と、新店舗では家賃が異なります。 決め方②居抜物件の家賃決定要因. 居抜物件とは、以前テナントを利用していた人が、使っていた家具や設備をそのまま残している物件のことです。 この居抜物件の家賃は以下の4つの要因で決まります。 供給数の圧倒的少なさ. マーケットが非公開. 立地で大きく変動. 家賃は付属設備の価値も加味. |ble| gto| vhj| lxe| uuc| dkv| kil| mws| sxr| wbu| axz| yxo| rom| pzf| ypg| gpy| bna| map| mgi| nmo| ygs| mew| rce| xwc| grl| vam| zlx| wdu| xjz| bsf| gay| sml| tqg| atb| rrk| jxs| hrd| usj| oky| urz| amw| gnt| knr| qew| wur| jlk| pjc| hyr| mra| qjb|