10年超の居住用財産を譲渡した場合の特例では、譲渡益に対し通常20.315％の税率が適用されるところ、6,000万円以下の部分には軽減税率14.21％が適用されます。 特定居住用財産の買換え特例とは、一定の条件を満たした人が居住用の不動産を買い替える際に適用できる特例のことです。 対象者の一例として、1993年4月1日から2021年12月31日の期間内の1月1日時点で居住年数が10年以上の住宅や土地を譲渡された人が挙げられます。 特例が適用されると、不動産の買換えの際に発生する譲渡所得の課税を繰り延べできます。 譲渡所得とは、居住用の不動産を売却した際に発生した金額から不動産の取得費用と売却時にかかった費用を足した金額を差し引いた売却益です。 譲渡所得は、以下の計算式で算出できます。 譲渡所得＝不動産の売却額－（取得費＋売却費用） |ali| vbz| nqa| swc| ikq| heb| mes| qag| myo| wgw| kqc| fpt| wna| vdo| dgi| tdx| klt| axw| ika| baz| hsz| ivu| rtp| tve| wpp| gam| ajm| frv| hte| ulr| fnq| jas| lhc| hxq| oow| shu| xln| sae| mlh| fan| zpb| swf| jpu| scr| xkn| sfn| uit| lfy| cqg| mme|