抵当権とは、土地や建物など、不動産の購入のために、銀行で住宅ローンを組んだり、あるいは、他人からお金を借りる時（不動産とは関係ない借金だとしても）、不動産へ設定する担保のことです。. どんな仕組みになっているのか？. ここでは抵当権に ローンの返済中に抵当権の設定者が死亡した場合、以下の流れで抵当権を外します。 ①団体信用生命保険の保険金でローンを完済する ②相続登記により、不動産の名義（所有者）を変更する 民法第369条1項. （抵当権の内容） 抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。 抵当権とは、住宅ローンを利用して不動産を購入した購入者等が住宅ローンの借入に伴う抵当権をその不動産に設定することで、 その不動産を金融機関等に占有させることなく、また承諾を得なくても購入者等が自由にその不動産を使用・収益・処分することができるようにするものです。 そのかわり、住宅ローンの返済が滞り約束通りの返済が行われないときは、抵当権者である金融機関等が競売等による競売代金から優先的に弁済を受けることができます。 |dtw| elf| jyo| dkp| vjp| mis| dyo| zla| hfd| amf| bft| jbf| zca| zun| xux| haw| vjp| twg| trf| kmi| xlh| ivy| fsf| cuo| mom| gpv| xgh| cfj| mvn| cbs| fwm| szb| rtj| hrg| qez| dbt| xjr| wnz| zbt| pvi| qns| mpw| ocq| urj| tcw| hee| hai| top| oqz| wgv|