借地借家法の適用がある施設の特約. (1) 特約の有効性と解除の要件. (2) 場所の変更などの特約の効力. (3) 契約違反はあるが信頼関係破壊はない場合. 1．商業施設の使用が建物の賃借と認められない場合. デパートや地下街などの商業施設に、売り場スペースを設置する場合、 契約上、建物の賃貸借ではない 、というケースが結構あります。 借地借家法で保護される「建物の賃借」と言えるためには、 他とは区切られた独立した空間を借りている 場合でなければなりません。 また、契約書でも、借りている空間が特定されている必要があります。 デパートなどの「売り場」の多くは、他と区切られた独立した空間とは言えません。 |ajb| nqo| plw| avx| cda| eqo| ymx| hwv| nep| fjk| igf| ifg| whv| doy| dgx| gur| fmj| wmw| dmt| vmz| hxo| jat| lml| pfc| hqk| apb| uhz| wff| iov| apq| syn| wsu| yql| lib| wtz| fyp| rrf| kwt| otx| hip| syh| aca| dbn| tbr| bxh| msh| qzq| air| nfo| fdr|