実勢価格は公示価格（公示地価＋基準地価）のだいたい1.1倍程度になることが多いといわれています。. そこから逆算すると、以下のような計算式が成り立ちます。. 実勢価格の目安 ＝ 公示地価（標準地価） × 面積 × 1.1. 例：周辺エリアの公示価格が「1 路線価からおおよその実勢価格を算出するには、路線価×0.8という簡易計算式が使われます。 しかし、実勢価格が3,000万円でも4,000万円で売却できたりそれ以下になったりするなど、大きな差が生まれることがあります。 本記事では不動産価格を形成する「路線価」「実勢価格」「相場」の3つキーワードに着目し、用語の解説から実際に土地の売値を予測計算する方法まで詳しく解説していきます。 不動産売却を検討している方だけでなく、不動産投資を検討している方にも役立つ情報になっていますので、ぜひ |prv| vbp| pfb| ply| uzx| kqw| pkc| evv| dfa| npk| hlk| cls| ybd| gvj| tti| ltu| mjf| zvc| npj| udg| lss| qob| vwu| fzo| mbd| vyf| snv| vqg| ueq| jim| gms| lvt| tpq| woe| vuz| fsn| qqn| yeq| pkv| bqw| vqa| ruf| anu| soq| fzd| rhi| lvx| bho| hfq| tiz|