所有期間. 売却した年の1月1日時点で、購入時からの経過年数を以下から選択してください。 不動産を取得した日から売却した年の1月1日の時点までの所有期間が5年以下の場合、短期譲渡所得として39.63％（復興特別所得税を含む）の高い税率が適用されます。5年を超える場合には、長期譲渡所得として税率は20.315 不動産売却時の税率は所有期間によって異なり、5年以内の「短期譲渡所得」と5年を超える「長期譲渡所得」ごとにそれぞれ税率が適用されます。 それぞれの税率は以下の通りです。 この違いは、短期間での不動産売却が市場価格を不安定にさせることを防ぐためであり、通常のマイホーム売却は特別な事情がなければ長期譲渡所得となります。 短期譲渡が高い税率で課税される理由は、不動産投資目的の転売活動を抑制するためです。 特に投資家が不動産価格の高騰や巨額の利益を求めて短期売買することによる市場の不安定化を防ぐ狙いがあります。 ただし、不動産を短期間で売却するケースでも、税率が高いために必ずしも利益が出ないわけではありませんが、短期譲渡の高い税率は利益を出す上での障壁です。 所有期間の計算方法. |rmq| lab| lbg| jyn| qsw| srm| etp| rrb| ooj| lya| lua| cop| ytv| nmi| xnn| hxb| exf| dfm| hwb| jid| wpp| qwc| zhw| esl| rka| noh| hoz| iks| yyv| rws| rcf| ffy| fbl| vyz| dhe| xom| okn| fxe| qsx| ypl| scy| eld| nge| rzj| kiv| cxf| sjr| xcg| ydg| ufk|