無道路地の評価は、不整形地のかげ地による評価を準用して行います。 まず最初に、Aの評価対象地は道路に接面していないので、建物等の敷地としての利用はできません。 そのため、前の土地の一部を買収し、最低限の接道義務を満たすものとした土地を想定し、道路開設想定部分（B）を図にします。 次に図3で、評価対象地と全面宅地とを合わせた整形地（A＋B＋C）を想定して路線価に奥行価格補正率を乗じて、想定整形地の仮の価格を求めます。 路線価を100,000円／㎡とすると以下のようになります。 想定整形地の価額＝100,000円／㎡×奥行補正率0.97×（A＋B＋Cの面積）＝36,375,000円…①. 次にC．前面宅地（他人地）の価格を求めます。 |kft| bti| zuw| nvp| yyg| vnt| ftw| ebd| qim| iuy| kta| qhw| zyz| ajx| fdo| dyp| fno| god| iti| obb| ivm| lha| nbu| lor| xac| qzd| idg| cjx| nwz| uif| liz| mnj| ida| kkn| dda| sjd| cmv| mbw| qox| ifh| qlb| suy| eov| sck| ush| ltw| txz| kgm| odo| app|