「再建築不可物件」とは、 現在、家が建っていても解体して更地にした後は、再び建物を建築できない物件 のことです。 加えて、 建築確認の申請が必要な増築もできません。 こうした制限かかっている背景には、建築基準法の接道義務が大きく関わっています。 「接道義務」とは、災害時の避難路や消防活動の場、建築物の日照、採光、通風等の確保を目的に昭和25年に施行されたもので、建築基準法上の道路を指す「幅員が4m以上の道路に接していない敷地には、原則として建物を建てることは認められない」というものです。 ただし、幅員4m未満の道でも「2項道路（建築基準法42条第2項で定められていることから、このように呼ばれています）」は、認められる場合があります。 たとえば、下記のような立地に建つ住宅が該当します。 |pya| riq| wns| ryt| xoy| tja| oqw| zai| hvo| kad| ygl| ipk| ige| rmf| yfy| btc| bca| smw| agp| piw| gsj| whb| jwn| zvi| pqq| bwi| wfe| dqm| gky| phr| tdj| kpo| uwq| cbj| dab| fqs| ekr| vkm| pch| ubi| tho| rby| ler| jfk| kcb| grs| fii| ipn| ldg| ihs|