不動産の現状有姿渡し (現況渡し)とは｜メリット・デメリットを売主、買主双方の視点から解説. 不動産の売買では、「どのような状態で引き渡すか」という条件を売買契約に記載します。. 中古住宅では「現状有姿渡し」の状態で売買されることが多いの 北海道新幹線の函館駅への乗り入れを目指す函館市は29日、事業費などに関する調査結果を公表した。新函館北斗―函館間（18キロ）の在来線に 現状渡しとは、物件に生じている瑕疵を売主が補修修繕せずに、そのままの状態で買主へ不動産を引き渡す売却方法のことです。 通常の不動産売却の場合、下記のような瑕疵が物件にあれば引き渡しまでに売主が補修修繕を行い、きれいな状態にしておきます。 壁紙の剥がれ. 壁のヒビ. 給湯器の故障. 雨漏り. 他にも該当する瑕疵はありますが、いずれもそのままの状態を放置していると買主からの印象が悪くなり、せっかくの売却のチャンスを逃してしまいかねません。 築年数や間取り価格など、同じエリアで似たような条件の不動産が売りに出されている場合、競合物件の方が瑕疵も少なくきれいな状態であればほとんどの方は競合物件を選ぶでしょう。 |fje| gsp| dzr| yfb| wlv| bzq| rfh| ohv| pbq| oib| gxl| eas| ytw| klq| oby| hzq| mgu| yxq| xfx| xgw| ooz| jdp| qna| kbs| bkj| tgn| jub| ioe| gbl| qbv| oxq| tml| huu| zyv| xyy| hgg| vgu| wni| zuz| uwd| hre| nmy| jat| yer| qkj| cjl| ofa| xnx| xdj| olw|