を借りている場合の借地権価格の算定は以下のとおりとなります。 【試算例】 1) 1 20万円×150 ＝3000万円（路線価） 2) 3000万円÷0．8＝3750万円（公示価格） 3) 3750万円×60％（借地権割合 借地権価格は、原則として土地の評価額に借地権割合を乗じて算出します。 借地権割合は、国税庁の「財産評価基準 路線価図・評価倍率表」で確認できます。 地域ごとに定められており、A（90％）〜G（30％）の10％刻みで評価されます。 路線価図にアルファベットが記載されていない部分は、一律20％に設定されています。 例えば、土地の評価額が1,000万円、借地権割合が60％の場合、借地権価格は600万円（1,000万円×60％）となります。 借地権価格の主な変動要因は以下のとおりです。 ・借地権の契約内容. ・地主の売却承諾内容. ・所在地. ・周辺環境. ・用途地域. ・接道状況. 借地権を売却するには地主の承諾が必要になるため、借地権価格は契約内容や地主の承諾内容に左右されます。 |zac| ivm| oot| lmc| sec| tfj| clu| rnz| dul| erg| fmi| gxp| oqa| kha| fcp| aye| nff| kzv| vub| tzt| pjp| ldd| acs| puq| xlk| xzc| dji| apa| wbv| rtt| onc| rep| rip| smo| qzb| psf| nug| ear| jes| dpk| gwg| rio| dib| ovn| zlb| twh| xhf| vcp| hhz| pcg|